La reciente licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) ha generado un impacto significativo en el mercado de créditos hipotecarios en el país. Tras la primera subasta, que tuvo lugar el lunes, varios bancos han comenzado a ajustar sus tasas de interés, lo que promete facilitar el acceso a la vivienda para muchas familias.
Uno de los cambios más destacados proviene del Banco Supervielle, que ha decidido reducir su tasa de interés a la mitad, pasando del 15% al 7,5%. Además, la entidad ha disminuido el requisito de ingresos mínimos para acceder al crédito, de $5 millones a $3 millones.
Por su parte, el Banco Galicia también ha anunciado una baja en su tasa, que ahora es del 7,5%, manteniendo un plazo de hasta 20 años para la devolución y financiando hasta el 70% del valor de tasación. El Banco Patagonia ha reducido su tasa del 9,7% al 8,5%, aunque aún se encuentra por encima del límite establecido por el Gobierno.
Reacciones en el Sector Bancario
Este movimiento se une a las reducciones de tasas previamente implementadas por otras entidades. El Banco Macro, por ejemplo, ajustó su tasa al 7,5%, pero este cambio está dirigido exclusivamente a los clientes del Plan Sueldo Selecta. Credicoop también se alineó a la baja, estableciendo su tasa en 7,5%.
El Banco Hipotecario fue uno de los primeros en informar sobre la firma de la primera escritura de un crédito otorgado con fondos del FGS. Esta operación, que corresponde a la compra de una vivienda en Santa Cruz, se realizó con un préstamo de $50 millones a 180 meses y una tasa del 7,5%. La entidad destacó que esta escritura representa un avance en el acceso al crédito hipotecario para la vivienda.
Un Cambio en el Mercado
La rapidez con la que se están ajustando las ofertas refleja el impacto inmediato del programa gubernamental. En total, 18 entidades financieras participaron en la primera licitación, presentando 42 ofertas por un total de $258.640 millones. De los 200.000 millones disponibles, 13 bancos fueron adjudicatarios, lo que les permitirá ofrecer préstamos hipotecarios con condiciones más accesibles.
Con un plazo de 120 días para transformar esos recursos en préstamos, se prevé que más bancos se sumen a esta tendencia de reducción de tasas. El economista Federico González Rouco ha señalado que la brecha entre las tasas de los bancos públicos y privados ha disminuido, lo que podría incentivar aún más la competencia en el sector.
Fuente: La Nación
